2025 年 10 月，绿地控股（600606）在 2025 年半年度业绩说明会上正式披露 RWA（真实世界资产）领域战略布局，宣布将通过旗下金融科技平台，重点推进碳信用资产数字化服务及境内资产跨境合规发行两大核心业务，依托香港合规牌照与区块链技术优势，为实体资产注入数字流动性，标志着这家老牌房企在金融科技转型中迈出关键步伐。
此次布局精准切入 RWA 赛道核心需求。在绿色资产领域，绿地计划将旗下新能源项目产生的碳信用作为底层资产，通过区块链技术完成权属存证与价值锚定。借助腾讯云区块链 TBaaS 平台构建可信底座，接入 Chainlink 预言机实现碳信用数据实时上链，确保资产价值可追溯、可验证。目前公司已与多家文创、文旅企业商谈合作，探索文化 IP 与碳资产组合代币化的可行性，进一步丰富资产品类。
跨境发行服务则依托成熟的合规架构落地。今年 7 月，绿地旗下绿地（亚洲）证券已获香港证监会 VA4（数字资产咨询）及 VA9（投资组合管理）牌照，成为具备数字资产全业务资质的持牌机构。在此基础上，公司搭建 “内地资产 + 香港 SPV + 持牌机构” 三级架构，通过中银香港等渠道完成资金合规结算，可将商业地产、基础设施等境内资产转化为符合香港监管要求的代币化产品。此前其吾悦广场客流数据 RWA 项目已通过该模式发行，验证了数据资产跨境流通的可行性。
这一战略与企业转型需求高度契合。财报显示，绿地正通过多元业务优化资产结构，而 RWA 布局为存量资产激活提供新路径 —— 碳信用代币化可提升绿色资产融资效率，跨境发行则能对接全球资本，拓宽融资渠道。公司相关负责人表示，技术与合规是核心竞争力，已组建专业团队负责智能合约审计与数据脱敏，确保符合内地《个人信息保护法》与香港《证券及期货条例》要求。
行业层面，此举恰逢 RWA 市场爆发期。数据显示，2025 年全球 RWA 规模超 267 亿美元，香港作为跨境枢纽加速布局，其 “Ensemble” 沙盒已批准 8 个标杆案例。绿地凭借牌照与资产优势，有望在商业地产、绿色金融等细分领域形成突破。业内分析指出，房企入局 RWA 不仅为自身转型赋能，更能为实体资产数字化提供 “合规 + 技术 + 场景” 的全链条参考样本。
目前绿地 RWA 技术平台已进入测试阶段，首批碳信用代币化项目预计 2026 年初落地。随着香港官方 RWA 交易所筹备推进，其跨境发行业务有望迎来加速期，为行业探索资产数字化与全球化流通提供实践范本。
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